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突发!南京官宣!提升商品房品质!未领销许可改规划

发布于2024-06-27 分类:国内新闻 来源:顶楼 编辑:admin 阅读(88)

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近日,南京印发《关于支持我市住宅品质
改善提升优化规划服务管理若干措施》
全面提升商品房居住品质


从容积率、层高、挑空平台、飘窗等细节
对住宅品质做出新的规定
未来新盘的得房率将大幅提升
更多的四代住宅或加速入市

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①部分建筑不计容积率:住宅建筑突出屋面的设备用房、楼电梯间,其水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的可以不计入容积率。
②住宅层高提高:住宅建筑的门厅可以适当提高层高,但层高不大于7.2米套内建筑面积超过120平方米的住宅起居厅和餐厅可以适当提高层高,超层高起居厅和餐厅的面积不得超过该户套内建筑面积的30%且层高不大于7.2米。
③可设置挑空平台:在保证安全和居住品质的前提下,新建小区住宅项目每户可设置挑空平台,挑空平台为主体结构外挑的不得封闭的室外空间。空平台进深不得大于3米,结构高度不小于两个自然层高,可以不计入容积率、建筑密度。
④飘窗要求放宽:飘窗的窗台高度(窗台面与室内地面的高差)不得小于0.45米且最大进深(自墙体外边线至飘窗外边线)不得大于0.75米

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文件指出,凡发布之日起未领取建设工程规划许可证的建筑(不含单栋建筑已有部分领证的建筑),按本通知执行。
已领取建设工程规划许可证,但尚未领取预销售许可的建筑,可于2024年12月31日前,按照本通知申请变更许可。
政策原文:

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