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楼市要变!一批楼盘收回优惠、二手房业主紧急提价…

发布于2024-07-01 分类:本地新闻 来源:苏州楼市 编辑:admin 阅读(291)

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苏州购房落户,限购放开,降首付,降利率之后,楼市最后一道口子,也被撕开了!



虽然市场的反应向来是滞后的,但毋庸置疑的是,政策的威力已经在发酵!


当下已经火花四起,近日,苏州多个楼盘发出“警报”:进入取消优惠倒计时,买房成本或要涨。业主心态也发生了转变,部分二手房猛涨10W、70W+……反应强烈!

01


购房成本将提高

一批楼盘取消优惠,甚至涨价3%


反应最迅速、最直观的首先就是新房!



近日,我看到苏州多家楼盘发布涨价通知,宣布从7月份开始收回现有优惠!有楼盘甚至直接宣布要涨价3%。


园区奥体南近期热度高涨,一方面是西交大附中分校学区的确定,一方面是轨交6号线通车,迎来了家门口的地铁。


这不,板块内纯新盘大家月上海棠轩宣布:6月30日优惠正式收回,目前已进入销售尾期,1号楼正处于清栋阶段。有购房需求的可以抓紧最后的时机。

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近日风头正盛的狮山金茂府也发出了公告,7月1日起全面调涨3%!该盘是目前狮山红盘,首开以来持续热销!


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狮山另一大红盘仁恒澜庭雅致,冲刺630,优惠即将收回该盘凭借“4字头”的单价和硬核的品质,赢得市场。


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位于姑苏区平江新城的华润润宸发布:年中优惠进入倒计时。该楼盘是市面上更为稀缺的洋房产品,全系横厅户型设计,而且还是苏州稍有的自带下沉式会所的楼盘,而且部分实景已经呈现,对购房者而言,真正的所见即所得。


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位于吴江太湖新城的文泽华府宣布:7月1日起取消限时优惠,该盘在一众大平层中,打造了建面约99㎡的小户型,并且带来全功能的居住需求,性价比相当高。


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位于元和的天境上辰也宣布:2024年的业绩提前完成,优惠政策也将全面收回。


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建发房企也宣布年中优惠取消进入倒计时,涉及到苏州的建发朗云、建发朗月,建发青云上,建发檀府,建发禧宸等楼盘。


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02

业主心态转变,紧急提价

有房源一夜猛涨几十万



不止是新房市场瞬间升温,二手房市场也开始燃起火苗。



今天,我在诸葛找房APP上看到,一些业主一改降价抛房的心态、紧急涨价



比如,位于园区湖东的左岸香颂,6月初新上房源,挂牌价为202万,昨天立马改价229万,涨价27万。



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:诸葛找房



位于位于吴江老城的奥林清华三区一套房源,从今年4月挂牌起,在市场普遍低温的行情下,不断顺势降价,6月3日的报价还是228万,6月28日直接跳涨72万,现在报价300万。


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:诸葛找房



除了核心地段的房源涨挂牌价,姑苏区的不少老破小的价格也开始有起色了。


比如位于金阊新城的金筑家园,建造于2011年的老小区,此前挂牌价一直是139万,今天直接涨到高位149万。


论板块,经常有人调侃说这是被苏州遗忘的板块,论增值,板块内常年没有新盘,二手房涨价也是Zui后,降价倒是Zui早。


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不得不说,在苏州16条新政后,购房者的心态发生了巨大的变化,不过在长期寡淡的行情下,多数人还是会犹豫这波政策,到底会是水花,还是巨浪。


其实,当下很多人信奉的政策越宽松越不买,与房子越涨价越抢都是一个道理——看预期。


一而再再而三的利好,已经证明了上面托举楼市的决心。如果你买房是为了自住,那么当下的确可以考虑起来。毕竟当下的政策力度是前所未有的,意味着此时买房的成本也是Zui低的,把握住优惠机会,不失为明智之举。


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