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降首付!降利率!昆山楼市突发重磅

发布于2024-05-20 分类:本地新闻 来源:昆山论坛 编辑:admin 阅读(267)

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史诗级救市!

公积金、商贷利率、首付

突发重大利好!


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5月17日

央行一口气发布了4条新政!

力度之大前所未有!

楼市要变天了!


突发!央行新发4条救市政策


5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开这是近年来针对地产规格最高的大会,重量级政策发布:


1、央行等两部门:首套住房首付调整为15%,二套住房首付款比例调整为25%。


2、国务院副总理何立峰:商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房


3、央行:取消全国层面的房贷利率下限


4、央行发布:自2024年5月18日起,首套房公积金贷款利率正式变为2.85%!



PART.01

 商贷降低!首套住房商贷首付 

 正式调整为15%!创历史新低 


中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。


提出对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。


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PART.02

 突发!央行发文 

 首套房公积金贷款利率2.85%! 


自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


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原公积金利率表:

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PART.03

 取消全国层面首套和二套住房 

 商业性个人住房贷款利率政策下限 


中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知:


一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。


二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平(如有)。


三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限(如有),结合本机构经营状况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。


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PART.04

 商品房库存较多城市 

 政府可收购部分商品房用作保障性住房 


5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开。会议指出相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。


要压实地方政府、房地产企业金融机构各方责任,加强统筹协调,充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用,加强对城市和房地产企业的指导支持,有力有序有效推进保交房各项工作。


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太激动了!

要知道在此新政还未发布前

已有约75个省市

释放公积金相关利好

青岛、福州、南昌超50城

宣布取消首套住房商贷利率下限

包括南京等热点城市的房贷利率

来到了3.45%

甚至江苏省已有6城跟进

最低达到3.25%


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如今新政正式发布

实打实的降低了买房人购房压力

有了央行牵头

相信更多地区将会迎来楼市的小阳春!

那昆山情况如何?

是否已经实施新政?

别急,kb君已打探清楚


即将施行!最快下周!昆山多银行回应

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5月17日,新政发出后

kb君在第一时间

致电昆山各大银行

就以下几个问题进行询问

首套最低首付比例是否降低?

商业房贷利率是否下降?

最新政策什么时候能落实?


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交通银行:还没有收到消息,在等具体文件下发。目前房贷利率没有调整。

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农业银行:首套最低首付比例调整要等下周通知,房贷利率也暂时没出来,周六可能有变动,但因为是非工作日,所以具体要等下周文件出来才能公布

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工商银行:还没有通知,目前首套房房贷利率还是3.75%。

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农村商业银行:政策还没有正式落实,预计下周二有新信息

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多家银行均表示目前还未收到通知

但是下周应该会有大动作!

真是太期待了

kb君也会第一时间跟进

昆山的小伙伴坐等新消息吧!


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目前

昆山主流银行首套房利率基本为3.75%

(LPR-20BP)

二套未结清4.25%

即将到来的一剂猛药到底威力多大

首套能否降到3.45%

甚至3.25%

让我们拭目以待


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公积金方面

从之前的首套3.1%、二套3.575%

降到如今的

首套2.85%、二套3.325%

买房者们又能省一大笔!


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不仅如此

公积金还支持房票安置、以旧换新、

还能供直系亲属使用

更推出“乐居苏城”存贷产品

助力灵活就业人员提高公积金贷款额度

昆山青年、医护人员、教师购房尊享活动

符合条件的购房立减2万


在多种利好政策的加持下

楼市信心正在重塑!

楼市回暖指日可待!


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