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苦不堪言!昆山这些小区物业被曝光

发布于2024-05-16 分类:本地新闻 来源:昆山论坛综合整理 编辑:admin 阅读(232)

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买房一阵子,物业一辈子

物业公司管理水平的高低

将会直接影响

未来几十年的居住舒适度与生活质量!


但是,在实际日常生活中

双方并非能意见一致

经常因为一些小事而扯皮不断


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就在最近

昆山这些物业公司被吐槽不作为

导致小区管理混乱

环境卫生脏乱差等一系列问题

昆山业主忍无可忍!



刚刚,昆山多个物业被曝光!


01

消防通道被违停占用


昆山论坛网友“222333444”发帖爆料:千灯裕花园建滔物业不作为,消防通道被违停占用,这么大的几个字用来摆设吗?地下停车库入口违规停车又是什么神仙操作?


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02

物业放行外来车辆,车位紧张


昆山论坛网友“拾光哈哈”发帖爆料:紫竹公寓停车难,加上紫竹路这里餐饮饭店多,小区物业为了赚钱放外来车辆入内,有时候五点多到家,停车场已经没位置了。物业不作为,日后因为停车问题发生的矛盾只会越来越多。


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03

小区环境卫生状况堪忧


昆山论坛网友“渔夫1970”发帖爆料:红杨小区物业只知道收取物业费,对小区环境卫生状况的管理真是无语。



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04

外立面砖块脱落,物业不作为


昆山论坛网友“xujs”发帖爆料:新城域5栋又开始掉砖块了,反馈后,物业也只是把砖头拿走了,物业说谁家掉的谁负责,难道只有砸到人了才有人管?


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05

小区内焚烧殡葬用品


昆山论坛网友“茶烟轻扬”发帖爆料:永泰花苑物业只手遮天,2.6元的物业费给业主带来了什么?小区楼道里的地面都包浆了,现在更在小区公园焚烧殡葬用品,弄得浓烟滚滚,业主苦不堪言。


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06

地下车库随意停放电动车


昆山论坛网友“曌枫”发帖爆料:昆山绿中海小区物业不作为,地下车库119号车位东边一格是一个转角本身也没划车位,长期被一堆电瓶车占据,本身路也窄,一直也没人管…


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小区物业和大家生活息息相关

如果管理不好

就会像上述的例子一样,全是糟心体验


那么,如果遇到这种物业

我们该如何维护自己的权益呢?

赶紧来一起来看看

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物业不作为,业主该如何维权?
01

如果物业服务公司不履行应尽的责任,业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至解聘物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。


《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。


依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。


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业主有哪些投诉渠道可以选择?
02
1.  向物业管理办公室投诉

每个物业公司都有自己的管理办公室,主要负责物业管理,以及接受业主的投诉等。


2. 向业主委员会投诉

业主委员会是小区里的自治组织,由小区业主组成,负责小区的管理事宜可拥有对物业公司的罢免决议。


3. 向主管社区投诉

小区里的业主对物业不满,也可以向社区投诉,社区作为政府机构的派出机关,有权对辖区的物业进行管辖。


4. 向所属街道投诉

街道是最基层的政府机关,对辖区的所有事宜都具有管辖权。


5. 向房管局投诉

房管局对物业有管辖权,请求房管局对物管公司进行监督和管理,规范其行为。




综上所述

面对物业服务不佳或不作为的情况

我们绝不是无能为力

通过果断行动,有效投诉物业

维护自己的权益


让我们一起会这些绝招

遇事不再吃亏

创造一个更美好的居住环境!


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