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利好!苏州多个区域执行契税补贴新政!最高直接省一半!

发布于2023-05-23 分类:本地新闻 来源:度房苏州 编辑:唐玥 阅读(2208)

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重磅!

近日,苏州出台购房补贴新政

多个区域已执行!

具体如下

☟☟☟



吴中区


适用范围及对象:

购买吴中区内144平方米及以下新建商品住房(不含单位购房)的购房人。



适用条件:

在网签备案时,所购买新建商品住房为购房人家庭在苏州市区的首套商品住房 (以不动产登记记录为准),方可申请契税补贴。


适用时间:

2023年5月20日至2023年6月30日,以新建商品住房网签备案时间为准。


补贴标准:

按照网签备案时应缴纳契税份额50%比例享受一次性购房契税补贴。

具体为:以网签备案时的购房合同价为补贴基数,90平方米(含)以下补贴0.5%,90平方米到144平方米(含)补贴0.75%。



申领流程:

购房人可在网签备案后申请契税补贴,经吴中区住建局审核通过后获取契税补贴确认单,待购房人拿房并全额缴纳购房契税后凭契税补贴确认单、契税缴纳凭证等材料申领契税补贴。


其他说明:

购买住房在本次契税补贴政策实施前已网签备案,买卖双方申请撤销网签备案,再次对同一房源签订(变更)购房合同的,不得申请购房契税补贴。



吴江区


适用范围及对象:

购买吴江区新建商品住房首套、二套房(不含单位购房)的购房人。



适用条件:

仅限新建商品住房,二手房、商业不包含在内。



适用时间:

2023年5月20日至2023年8月20日



补贴标准:

以网签备案时的购房合同价为补贴基数,90平方米(含)以下补贴0.5%,90平方米以上补贴0.75%。


申领流程:

与吴中区相同,先交后补。


张家港


适用对象及条件:


1、大专及以上人才在2023年4月1日至2023年12月31日期间购买张家港市新建商品房(含商品住宅、商业用房),并且为首次购房的,可享受50%的契税补贴(先交后补)。首次购房认定标准为申请人本人及家庭成员(含配偶及未成年子女)在张家港市无自有商品住房和购房记录,购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。



2、市民在2023年4月1日至2023年12月31日期间出售张家港市自有房产(含住宅、商业用房),并在此期间重新购置该市新建商品房(含商品住宅、商业用房)的,新房可享受50%的契税补贴(先交后补)。售房时间以不动产登记时间为准,购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。



3、在2022年6月1日至2023年12月31日期间,使用定向房票购买张家港市新建商品住房的,可享受50%契税补贴(先交后补)。购房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准。


申请须知及材料:


1、申请人

申请人须为购房人,如所购新建商品房为家庭成员共有的(含配偶及未成年子女),须经所有购房者授权确定其中一人作为申请人及补贴款领款人;如所购新建商品房与非家庭成员共有的,购房者应分别申请契税补贴。



2、申请时间
申请人购买期房的,应在所购新建商品房办理不动产权证后一年内提交契税补贴申请材料,逾期视同放弃补贴申领资格;
申请人购买现房的,应在所购新建商品房合同备案一年内提交契税补贴申请材料,逾期视同放弃补贴申领资格;

如所购新建商品房的建设单位完成首次登记后的一年内,申请人仍未缴纳契税的,视同放弃补贴申领资格(自2023年6月1日起,可在江苏省政务服务网不动产“苏小登”模块查询首次登记情况)。



3、申请材料

(1)专科及以上人才购房契税补贴申请材料:

①补贴申请表。专科及以上人才购置新建商品房契税补贴申请表;
②身份证明。申请人及家庭成员身份证(本人、配偶及未成年子女的身份证,未成年子女无身份证的提供出生证明)、户口本、结婚证(离婚证/单身承诺);
③学历证明。教育部认证学历证明(学历证书电子注册备案表/国外学历学位认证书/港澳台学历学位认证书);
④所购房源相关凭证。新建商品房的购房合同、契税完税证明、不动产权证;

⑤银行卡。市民卡或农商行银行卡。

(2)“卖旧买新”契税补贴申请材料:

①补贴申请表。市民卖旧买新购房契税补贴申请表;
②身份证明。申请人及家庭成员身份证(本人、配偶及未成年子女的身份证,未成年子女无身份证的提供出生证明)、户口本、结婚证/离婚证;
③所购房源相关凭证。新建商品房的购房合同、契税完税证明、不动产权证;

④银行卡。市民卡或农商行银行卡。

(3)定向房票购房契税补贴申请材料:

①补贴申请表。实施定向房票购置新建商品房契税补贴申请表;
②身份证明。申请人及家庭成员身份证(本人、配偶及未成年子女的身份证,未成年子女无身份证的提供出生证明)、户口本、结婚证/离婚证;
③定向房票购置新建商品住房的相关凭证。定向房票安置协议、新建商品房的购房合同、契税完税证明、不动产权证;

④银行卡。市民卡或农商行银行卡。

以上材料审核原件,留存复印件,请提前准备好相关材料复印件。


其他事项:


1、契税补贴仅针对通过市场交易购置的新建商品房房源,不包括通过司法拍卖、赠与、转让、继承等方式获得的商品房。


2、2023年4月1日前已经网签备案,在2023年4月1日后以撤销重签方式再次为同一人或其家庭成员(含配偶及未成年子女),办理同一套商品房买卖合同网签备案的,该房源的购房时间以首次备案为准



3、大专及以上人才是指获得教育部认证学历证明的人员,认证学历证明包括学历证书电子注册备案表、国外学历学位认证书、港澳台学历学位认证书;大专及以上人才首次购房契税补贴与人才购房贴不可重复享受;申请契税补贴时,应承诺放弃人才购房贴。



4、房票补偿中享受15%货币补偿奖励的不再享受定向房票购买新建商品房契税50%的补贴。



5、若购房者同时满足多种契税补贴申请的条件,自行择其一,即同一个购房者针对同一套房源只能享受一次补贴。



6、申请人所购新建商品房与家庭成员(含配偶及未成年子女)共有产权的,契税补贴金额为该套房源实缴契税的50%;



申请人所购新建商品房与非家庭成员共有产权的,契税补贴金额的计算方法为申请人所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%;



申请人所购新建商品房与家庭成员(含配偶及未成年子女)及非家庭成员共有产权的,契税补贴金额为申请家庭所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%(即家庭成员拥有的产权份额作为一个整体进行契税补贴)。



7、购房时间以新购商品房在网上备案管理系统的合同备案时间为准;学历以上述合同备案时间取得的学历证明为准;家庭成员以新购商品房办理不动产权属登记时的家庭成员为准。



8、张家港市行政审批中心住建窗口自2023年7月1日起受理契税补贴申请。


坐等其他区域官宣!


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