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S1号线来了,太火!昆山楼市销量大增,竟卖了这么多...

发布于2018-12-05 分类:本地新闻 来源:昆山房产网 编辑:李玉萍 阅读(3167)

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光阴似箭,日月如梭。

2018年仅剩27天就结束了,

在这剩下的时间里,今年你赚的钱,

够让你达成买房目标了吗

扎心了!反正小房没钱,泪奔...

都说“金九银十”才是买房的高峰期,但是昆山这么厉害的地方,总是会处处给我们惊喜的。11月楼市发生了太多大事,件件都让小房猝不及防。

S1号线开工仪式举办了,昆山时代悦府摇号开盘了,近万人参与盛况空前;地铁沿线多个盘纷纷抢开,兰亭天悦(楼盘详情户型图相册地图400-890-6088 转 28057)仅仅3分钟594套房源就被秒光....

箭在弦上,一触即发!这样的节奏,11月的楼市不火都不行啊!让我们看看昆山11月楼市交出的答卷。

11月总成交3102套,环比上涨41.5%


11月昆山楼市总成交量为3102套,目前排名第二位。

楼市传统的金九银十,规律正在消失。今年11月份竟然卖得比九月和十月都要好,从近两个月总成交量来看,11月总成交量3102套比10月份2193套套增加了909套,环比上涨41.5 %。从今年楼市总成交情况来看,今年的成交量要高于去年,2018年截止到11月份昆山楼市总成交量达27171套,与2017年截止到11月份成交的22422套相比,环比上涨21.18%。

根据小房统计,11月份入市的新盘共有16个,开盘入市量达到高潮,这在供不应求的新房市场,大部分楼盘都会被一抢而空。再加之时代悦府,开盘结束之后,多余购买力被释放,资金解冻,近万名购房资格被重新释放,很多人开始购买其他的房源,在11月开盘量的推波助澜下,11月份昆山楼市行情翘尾,突破3000套大关。

城西突飞猛进,成交量达昆山第一


从近两个月成交数据对比来看,城东、城西、城北、花桥、千灯、南部水乡11月比10月成交量都有所增加。因地铁s1号线的开工,正好贯穿了城西、城南、花桥,加之城西时代悦府11月份的开盘,使得11月份城西、城南、花桥成交量排名前三,其中城西11月比10月成交量增加了246套,最终以642套的成交量夺冠。城东成交633套,排名第二,花桥11月成交541套,排名第三。

最新!11月新批预售共9636套


从新批预售来看,11月新批预售达到了9636套。

在下表的新批预售房源中,11月新开盘的楼盘有12个,其中纯新盘有5个。城西纯新盘有:万象汇商业中心(12000元/㎡起)、兰亭天悦(均价24500元/㎡)、新力中央公园(楼盘详情户型图相册地图0512-5500-0888);城中纯新盘有:滨江壹玖捌(楼盘详情户型图相册地图0512-55198198)(均价23000元/㎡);城东纯新盘有:中天景悦府(楼盘详情户型图相册地图0512-57181888)(均价22000元/㎡)。接下来,拿到预售证的楼盘随时都可能入市,12月又将迎来一个开盘高峰期。

破2万大关,11月新房均价20045元/㎡ 


说完了成交,让我们来看下,11月新房的价格。从下图可以看到,2018年新房房价从1-8月一直在缓慢增长,11月楼市均价已达20045元/㎡,虽然环比10月份微跌315元/㎡。但均价依旧保持在2万元以上。新房价格破2万大关,底价盘正在消失,刚需盘距离市中心越来越远,这就是楼市的现状,而且这个趋势也会越来越明显。好地段、市中心的房子,会越来越贵。目前,由于政府控价的原因,新房市场出现一二手倒挂现象比较严重,有的区域高达5000元/㎡的价差,也直接导致了新房市场供不应求的局面。

劲爆!库存破7万,再创2018年新记录


谁说昆山楼市没房子卖了!看看这个数据:

2018年从9月开始昆山楼市库存整体上升幅度比较大,近三个月以来楼市库存持续加大,昆山楼市也从年初库存66068套上升到11月的75886套,上涨近9818套,随着多个纯新盘的入市,以及老盘加推,11月库存创年内峰值,再破7万大关!

    小房要说:有买房需求的,这两个月要随时关注楼市动态。很多新房刚推出就被一抢而空,主要由于政府的控价,价格空间都是定死的,所以新房的价格一直会比较理性,不会暴涨。要买房的,一定要抓住目前的机会,接下来一两个月,楼市新房市场将大量释放新房源,有一些纯新盘也即将入市,比如三盛·璞悦湾(楼盘详情户型图相册地图400 890 6088 转 29089)、格蒂名门(楼盘详情户型图相册地图0512-50156888)、铂翠天地等楼盘,只要能抢到购房机会,那么久抓紧上车吧。对于刚需和刚改来说,现在就是最好的机会。

附:11月昆山楼市销量TOP50榜

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